物件番号：4358
想定表面利回り16.15％！閑静な住宅街で、豊かな自然と利便性
520万円
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基本概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大久保領家 |
|---|---|
| 交通 | JR埼京線 南与野駅 徒歩36分 自動車10分 |
| 間取り | 5DK / 2階建て |
| 面積 | 建物67.58㎡ / 土地 49.12㎡ |
土地
| 地目 | 宅地 権利：所有権 |
|---|---|
| 土地面積 | 49.12㎡ 公簿 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 道路 | 前面道路 法定外道路 再建築不可 |
建物
| 構造 | 木造 |
|---|---|
| 築年 | 1971年07月（築56年） |
設備
| 駐車場 | 無 |
|---|
現況
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
固定資産税額
物件詳細・担当者コメント
販売価格約520万円、想定表面利回り約16.15％の戸建投資物件です。
備考
洪水浸水想定区域（0.5ｍ未満、3.0～5.0ｍ未満） 現況有姿 契約不適合責任免責 境界非明示 再建築不可 水道管破裂
PRポイント
★販売価格約520万円、想定表面利回り約16.15％の戸建投資物件です。 ・年間想定賃料：約84万円 ・月額想定賃料：約7万円 ・5DK ・建物面積：約67.58㎡ ・現況：空家 【投資判断参考】 ・土地積算価格：約516万円（自社調べ） ・前面道路路線価：約105,000円/㎡ ・年間固都税額：約19,703円 取得価格と年間想定賃料を基に収益計画を検討できます。土地積算価格が販売価格に近い点も判断材料です。一方、水道管破裂による修繕費用や、再建築不可という物件条件を踏まえ、取得後の費用を含めた収支確認が重要です。 資料請求で図面に記載のQRを読み込んでいただきますと現地のVR映像がご覧になれます。 現地にキーボックスが設置してあり所定の手続きで内見も可能です。 まずはお気軽にお問合せください。 当該物件以外にもお問い合わせいただければ、弊社物件一覧をご覧になれます。 こちらも合わせてお問い合わせください。